住環境が魅惑

   深草大亀谷金森出雲町



喧騒から一歩離れ、京都を愉しむ。


———京都・深草大亀谷金森出雲町




京阪「墨染」駅徒歩7分、JR「藤森」駅徒歩9分。

さらに近鉄「伏見」駅も徒歩圏内。

通勤・通学に便利な3WAYアクセスと、約36坪のゆとりある敷地を兼ね備えた新築一戸建て。

駅に近い利便性と、落ち着いた住宅地での暮らし。その両方を叶える住まいです。

観光地ど真ん中の喧騒からは少し離れつつ、

どこへ行くにも困らない。

「地に足のついた京都ライフ」を送るには

非常に魅力的なエリアです。


新築戸建住宅


伏見区深草大亀谷金森出雲町

お問い合わせは

ケイ・エイ・コーポレーション担当者へ

075-493-9490


こちらのHPをご覧になった旨をお伝えいただければ、物件についてすぐにご案内いたします。








内観イメージパース



南側の窓からたっぷりと陽光が差し込む明るいリビング


心地よい光に包まれながら、

家族で過ごす団らんのひとときを楽しめます。




暮らしに彩りを添える、心地よい小さな庭。


ガーデニングを楽しんだり、お子様と遊んだり、季節の草花を眺めたり。

家族の暮らしにゆとりと潤いをもたらしてくれる、

身近なプライベートガーデンです。









内観イメージパース



家族が自然と集まりたくなるゆったり20帖のLDK

自然とコミュニケーションが生まれる開放的な間取りです。





家族の笑顔を見渡せる、開放的な対面キッチン


リビング・ダイニングを見渡しながら料理ができるため、家事をしながらでも家族との会話を楽しめます。

毎日の食事づくりが、家族との大切な時間につながる住まいです。











外観イメージパース




これからの暮らしに、ZEH水準という安心を。


高い断熱性能と省エネ性能を備え、快適な室内環境とエネルギー消費の抑制を目指したZEH水準住宅。

家族が心地よく暮らせるだけでなく、

これからの暮らしにも配慮した住まいです。




一年を通して、心地よく暮らせる住まい


断熱等性能等級5を採用し、外気の影響を受けにくい快適な住環境を実現。

夏は涼しく、冬は暖かく、家族が心地よく過ごせる住まいです。











間取り (変更可能)



各居室6帖以上

すべての居室を6帖以上としたゆとりある間取り。

主寝室はもちろん、お子様のお部屋や趣味のスペースとしても使いやすく、

家族一人ひとりの暮らしを大切にできる住まいです。



ワイドバルコニー2か所完備。


家族分の洗濯物を干す日にも便利なゆとりあるスペース。

2ヶ所あることで、洗濯物と布団を分けて干すなど、

毎日の家事をより快適にしてくれます。

お問い合わせは

ケイ・エイ・コーポレーション担当者へ

075-493-9490


こちらのHPをご覧になった旨をお伝えいただければ、物件についてすぐにご案内いたします。














物件概要

detail



販売価格/5,380万円


交通/京阪本線  墨染駅 徒歩7分

   JR奈良線  藤森駅 徒歩9分

   近鉄京都線  伏見駅 徒歩15分


所在地/京都市伏見区深草大亀谷金森出雲町6-9


種別/新築戸建て

地目/宅地

用途地域/第一種低層住居専用地域

建ぺい率/50%

容積率/80%

道路/北側約5.0mに約5.98m接面

設備/関西電力、都市ガス、公共上下水道

構造/木造2階建

土地/公簿121.72㎡ (36.82坪)(別途私道面積0.37㎡)

建物/約89.10㎡(26.95坪)  1F  約48.60㎡・2F 約40.50㎡

間取/3LDK

駐車場/2台(自転車.バイク等もスペースあり)

学区/藤ノ森小学校、藤森中学校

現況/更地

引渡/相談



取引態様/事業主

お問い合わせは

ケイ・エイ・コーポレーション担当者へ

075-493-9490


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